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网上现金斗地主:30年房贷利息超过本金 你能接受吗?

时间:2019/10/11 14:39:44   作者:   来源:   阅读:97   评论:0
内容摘要:最近,武汉有一位网友询问,他买房借了30年房贷,结果算下来,利息居然超过本金。  对此,专家们认为,房贷利息超过了贷款本金早已是公开的“秘密”。你随便打开一个房产APP就能够发现,你贷款的本金与累计的利息是相当的,有些甚至还超过了本金。  ...
    最近,武汉有一位网友询问,他买房借了30年房贷,结果算下来,利息居然超过本金。

  对此,专家们认为,房贷利息超过了贷款本金早已是公开的“秘密”。你随便打开一个房产APP就能够发现,你贷款的本金与累计的利息是相当的,有些甚至还超过了本金。

  换句话说,你首付三成买房,贷款占七成,再加上贷款的利息七成,那么你这个房子至少要比现在升值70%以上才能保本,这还没有算上各种税费成本。我们可以通过房贷计算器算一下,100万元贷款,利率为5.88%,30年等额本息还款利率总额为113万,已经超过了本金额度。

  那么,购房者为何甘愿做房奴呢?这主要有以下几个原因:

  一方面,物价在涨、工资也在涨,贷款买房似乎是很划算的。确实在过去的30年内,中国的物价和工资也涨了不少,这主要是我国从计划经济向市场经济转变,由过去国家统一定价,到市场化定价,而一旦原来的束缚被放开后,物价和工资出现大涨也就在所难免。这是中国经济高速增长和市场化后的结果。

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